А. Широков
В жилищно-коммунальном хозяйстве работает много профессионалов, готовых решать сложные проблемы реформирования и модернизации данного сектора экономики. Комитет Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ будет и дальше сотрудничать со специалистами отрасли для выполнения этих задач.
Уважаемые коллеги!
Март – особый месяц для сообщества тех, кто старается ежедневно доставлять в дома коммунальные ресурсы, кто ежедневно обеспечивает комфорт в жилищах россиян. В марте 2005 г. был введен в действие Жилищный кодекс РФ, каждый год в марте нас с вами традиционно поздравляют в День работника жилищно-коммунального хозяйства. И хотя такого единого, централизовано управляемого и и финансируемого хозяйства уже нет в нашей стране, все равно этот мартовский день – праздник. Поздравляю всех работников сферы жизнеобеспечения всех и каждого жителя страны, желаю так нужного для работы крепкого здоровья, больших успехов, высоких доходов.
Кстати, о доходах. Сложилось мнение, что в нашей сфере экономики очень многие «жируют», так как «задирают тарифы». Но мы-то с вами знаем, что тарифы на коммунальные ресурсы, а часто – и тарифы на содержание и ремонт помещений в многоквартирных домах, тарифы на коммунальные услуги регулируются и утверждаются публичной властью. Однако в таком регулировании еще много простых политических решений, а экономически обоснованные тарифы, о которых так много говорили реформаторы, еще не свершились в нашей жизни. Очевидно, в условиях, когда коммунальная инфраструктура изношена, когда большое число многоквартирных домов не видели капитальных ремонтов многие годы, стоимость ресурсов и услуг высока. Но ведь не сделанных вовремя расходов в нашей сфере накопилось много. Именно на восстановление сетей и сооружений, на их ремонты идут значительные средства, поступающие от отребителей, со всех уровней бюджетной системы. К сожалению, сейчас мировой кризис привел к тому, что и в бюджетах средств немного. Что делать понятно – реформировать управление всеми организациями в коммунальных комплексах, всеми домами, а еще – повышать энергоэффективность каждой системы, нижать потребление всех видов ресурсов в каждом доме.
Саморегулирование
Много сейчас мы ждем от института саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью. Он сможет, вероятно, обеспечить и доступ к управлению только профессиональных команд, и выработку стандартов управления, надежно защищающих потребителей коммунальных услуг. Но для того чтобы обеспечить эффективность системы саморегулирования, нужно еще многое сделать – принять обоснованные требования к управляющим организациям, обеспечить квалифицированное лоббирование интересов всего сообщества управляющих на разных уровнях публичной власти. Нужно, наконец, решить одну из ключевых проблем – обеспечить полноту сбора начисленной платы за коммунальные услуги и создать механизмы финансовой заинтересованности управляющих домами в реальном и значительном энергосбережении. Это не просто технические вопросы. Здесь, к сожалению, и политики вносят путаницу, агитируя зачастую за те методы управления домами, которые никогда не приведут к самостоятельности профессиональных команд управляющих и, следовательно, к существенному энергосбережению.
Когда заработает новый корпус законов и правил, тогда, вступая добровольно в саморегулируемую организацию, каждый управляющий будет получать своего рода «знак качества», сможет более эффективно вести свой бизнес. А вся «пена» в виде случайно прибившихся к управлению домами команд (иногда, к сожалению, даже тесно связанных с местными чиновниками!) осядет, и останется прозрачная квалифицированная среда управляющих, понимающих цели своего бизнеса, умеющих вести его ответственно, чисто и без обмана наших потребителей.
Эффективный обмен опытом
Сложнейшие проблемы стоят перед организациями коммунальных комплексов. Здесь много профессионалов, готовых выполнять самые сложные задачи реформирования управления и энергоэффективной модернизации коммунальной инфраструктуры. Но всем надо понимать, что «коммуналка» уже не может и дальше выполнять функции «социалки», то есть защиты малодоходных домохозяйств от роста платы за ресурсы и услуги. Надо понимать, что неверный подход к тарифам в «коммуналке» больше защищает тех, кто много потребляет, кто уже имеет достаточно высокие доходы и вполне может платить за коммунальные услуги по действительно экономически обоснованным тарифам. Только освободив «коммуналку» от не свойственных ей функций, мы позволим ей перейти к реальному реформированию отношений и с организациями, управляющими домами, и с органами власти.
В прошлом году начал работу Комитет Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства. Заседания Комитета, круглые столы, Всероссийские форумы, которые проводит Комитет, – все эти мероприятия уже привлекают внимание большого круга специалистов в нашем секторе экономики, здесь идет вполне эффективный обмен опытом. Комитет и дальше будет вести работу так, чтобы концентрировать знания, опыт, идеи всех профессионалов, чтобы доводить коллективное мнение по важнейшим проблемам реформы и модернизации до всех уровней власти. И в праздники, и в будни мы ждем ваши предложения. Мы всегда готовы работать с вами, готовы вместе стремиться к тому, чтобы жить и работать стало лучше, к тому, чтобы жить стало веселее!