ТЕМА НОМЕРА
4 Безопасность – награда за ответственность
В.Куприянов. Интервью и поздравление с профессиональным праздником – Днем работника ЖКХ руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» в ранге министра – Главного государственного жилищного инспектора Московской области В.Сокова
Одна из основных особенностей «беспокойного хозяйства» жилищного фонда – его разноликость и пестрота. Это и понятно: даже в наш век практически повсеместной стандартизации и массовой типовой застройки именно здесь человеческая индивидуальность ищет и находит возможности своего проявления. Ведь даже однообразные, на первый взгляд, ряды городских кварталов – это дома, в которых живут люди – такие разные по характерам, возможностям и наклонностям. Внутри «бетонных коробок» заключено личное пространство каждого – «мой дом – моя крепость». Именно поэтому, словно спасаясь от типизации и единообразия внешнего мира, любой человек стремится привнести в собственное жилье нечто уникальное, отличное от других и приспособленное лишь под свои цели.
Однако особенность проживания в городе, в условиях довольно ограниченного пространства и специфики городской культуры, накладывает жесткие ограничения на такую «свободу творчества» даже в рамках частной, сугубо личной с юридической точки зрения, площади. Помещение в многоквартирном доме, будь проживающий в нем собственником или нанимателем, в любом случае существует не изолировано. Оно включено в общую систему коммуникаций, хозяйства МКД, наконец, межличностного взаимодействия людей.
Поэтому даже здесь, в «своей крепости» человек должен придерживаться определенных правил и норм общежития. Об этих правилах пойдет сегодня наш разговор с руководителем Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» в ранге министра – Главным государственным жилищным инспектором Московской области Вадимом Соковым.
10 Безопасность – фундамент комфорта
В.Матусевич. Опыт обслуживания газового оборудования многоквартирных домов
Качественное предоставление коммунальных услуг, прозрачность деловых отношений, социально оправданное ценообразование – таковы основные принципы цивилизованного рынка по обслуживанию газового оборудования в многоквартирных домах.
В чем особенность заключения договоров на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования? Каков порядок обслуживания, замены и капитального ремонта газового оборудования МКД? Какими нормативно-правовыми актами регулируется эксплуатация систем газопотребления?
Ответы на эти и другие актуальные вопросы поставок населению «голубого топлива» получили участники выездного расширенного заседания комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной Думы «Организация технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов на примере Ленинского муниципального района Московской области» состоявшегося в офисе ООО «Промгазэнергосервис».
12 Из статьи затрат в область рационального финансирования
А.Погодин. Панорамная ультразвуковая толщинометрия – неразрушающий метод контроля тепловых сетей
Возраст трубопроводных сетей заставляет очень бережно и внимательно относиться к их диагностике. Широко применяется диагностика тепловых сетей периодическими гидравлическими испытаниями повышенным давлением. Возникающие при опрессовках деформации в ослабленных коррозией местах могут переходить из упругой области в область пластическую, что может сказаться на остаточном ресурсе трубопровода. Проведение гидроиспытаний гарантирует лишь величину вероятности, с которой аварий в следующий отопительный сезон не случится. Эксплуатирующие организации не обретают точного понимания, где и что нужно ремонтировать.
Сплошная замена участков трубопроводов, исходя из сроков их эксплуатации, требует больших затрат. Более того, в ходе осуществленной диагностики установлена неочевидная зависимость повреждаемости трубопроводов от года их прокладки – наибольшее количество дефектов найдено на теплосетях, проложенных или отремонтированных в середине 80-х годов прошлого века, и значительно меньшее число повреждений наблюдается у труб более ранней прокладки.
Потому диагностика трубопроводов неразрушающими методами имеет значительный экономический эффект. Среди методов неразрушающего контроля хотелось бы выделить панорамную ультразвуковую толщинометрию.
14 Проверено испытанием
А.Мишина, В.Белый. Исследование водопоглощения пенополимерминеральной изоляции на трубе в условиях затопления
Тепловые сети при подземной прокладке часто подвергаются частичному или полному затоплению грунтовыми и паводковыми водами. В случае паводковых вод затопление тепловой сети может происходить как минимум один–два раза в год. При плохой гидроизоляции стальной трубы и фасонных изделий, ее отсутствии или повреждении процессы коррозии быстро разрушают тепловые сети. ППМ изоляция может выполнять функции не только тепловой защиты, но и защиты от проникновения воды и влаги к стальной трубе, то есть функции гидроизоляции.
Авторы статьи изучили параметры водопоглощения в период выключенного теплопровода. Этот период соответствует времени, когда теплопровод находится в «холодном» состоянии, например, во время ремонта или отсутствия тепловой отопительной нагрузки. Для создания наиболее жестких условий эксплуатации предполагается, что этот период совпадает с подъемом уровня воды и затоплением тепловой сети.
Прежде всего, в исследовании ставилась задача по определению характера водопоглощения ППМ изоляции при длительном пребывании непосредственно в воде. Далее определялся преобладающий механизм водопоглощения материала и исследовалась глубина увлажнения ППМ изоляции в условиях воздействия только одного фактора – воды. А также зависимость величины водопоглощения ППМ изоляции в поставленных условиях от общей плотности материала.
Особенностью данного исследования является то, что изучение процессов проводится на образцах – трубах в ППМ изоляции, полученных индустриальным методом на действующем производстве. ППМ изоляция на изделиях имеет значительно больший объем, чем лабораторные образцы-спутники.
18 Проекты, значимые для населения
С.Бидяк. Интервью с председателем комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района ХМАО РФ Д. Кузьминой
Благоустройство – одна из самых важных и, пожалуй, самых заметных составляющих жилищно-коммунального хозяйства. Внешний вид – визитная карточка любого города и поселения, именно по нему формируется первое представление о населенном пункте в целом. В преддверие профессионального праздника о трудовых буднях в сфере благоустройства одного из российских регионов – Ханты-Мансийского автономного округа – мы беседуем с председателем комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района Д. В. Кузьминой.
В 2017 г. в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» и «Марафон благоустройства» было выполнено 17 мероприятий по благоустройству на сумму 54,675 млн руб., включая 5,775 млн руб. из средств федерального бюджета и 24,621 млн руб. из бюджета ХМАО-Югры. Наша собеседница рассказывает о работах, проведенных в районе, критериям, по которым выбирались населенные пункты и конкретные объекты для участия в проекте и содействии граждан в осуществлении запланированного.
20 Husqvarna – профессионалам: новинки-2018
Обзор передовой садовой и парковой техники в преддверие «зеленого» сезона
Близится теплый сезон, и о технике для ухода за газонами и зелеными насаждениями следует подумать заранее. Высокое качество профессионального оборудования поможет придать городским рекреационным зонам безупречный внешний вид.
Компания Husqvarna – ведущий мировой производитель садовой техники и многолетний надежный эксперт в разработке техники для профессиональных пользователей – в 2018 г. расширяет ассортимент продукции для работников сферы жилищно-коммунального хозяйства и коммерческого сектора. На российский рынок Husqvarna выводит бензиновые инструменты (технику для пиления, травокошения, обработки почвы и уборки), а также расширяет аккумуляторную линейку, особо отмечая перспективы популяризации данного вида техники в городских условиях работы.
24 НОВОСТИ
Минстрой и Минкомсвязи утвердили поправки, меняющие общий состав и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ.
ФАС России предлагает обязать глав российских регионов провести масштабную приватизацию с доведением до определенного уровня доли частного бизнеса в разных отраслях, включая ЖКХ, здравоохранение и дошкольное образование.
Европейский союз предложил улучшить доступ граждан государств, входящих в объединение, к безопасной водопроводной воде, снизив тем самым потребление воды из пластиковых бутылок.
В КОМИТЕТЕ ТПП РФ
26 Экотехнопарки России
А.Жиздрин. Современные решения по оптимизации системы сбора, сортировки, переработки, обезвреживания и утилизации различных видов отходов
Во многих странах мира твердые отходы рассматриваются как ценный источник вторичного сырья. В России это пока еще не устоявшаяся аксиома, и оптимальные схемы обращения с ТКО только отрабатываются на практике. Тем не менее, наличие живого интереса к столь актуальной теме уже свидетельствует в пользу того, что наша страна всерьез задумывается о развороте политики утилизации отходов в цивилизованное русло.
Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства совместно с Европейско-российской Бизнес Ассоциацией (ЕРБА) провели в феврале нынешнего года в Торгово-промышленной палате II бизнес-форум «Экотехнопарки России». Мероприятие было посвящено практическим, технологическим и организационным решениям по оптимизации системы сбора, сортировки, переработки, обезвреживания и утилизации различных видов отходов, как коммунальных, так и промышленных.
ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ
27 Качество водоснабжения
28 Анализ основных положений Водного кодекса РФ
А.Белов. Экспертная характеристика состояния российского водного законодательства
Нормативно-правовое регулирование отношений в водном секторе на сегодняшний день осуществляется главным образом на уровне различных слабо взаимосвязанных подзаконных нормативных актов и ведомственных документов.Это связано с тем, что созданная еще в советское время система экологического права претерпевала многократные изменения, менялся перечень функций и полномочий государства в этой области, наделялись определенными возможностями органы местного самоуправления. Однако попытки построить разумное экологическое законодательство были бессистемными, отсутствовал комплексный подход, а потому в большинстве своем попытки оказались неэффективными. В результате стихийного нормотворчества различных ведомств сложилась чрезвычайно запутанная и противоречивая система экологического и, в частности, водного права.
Это создает предпосылки для экологических конфликтов, которые принципиально не могут быть разрешены правовыми методами. Практика показывает, что перманентные попытки «залатать дыры» в экологическом законодательстве только усложняют существующую систему и могут привести к еще большему ослаблению системы рационального использования и охраны водных ресурсов.
Как и Федеральный закон «Об охране окружающей среды», Водный кодекс был призван стать головным актом экологического законодательства, но этого не произошло, потому что Кодекс включает в себя только природоохранные нормы, и большинство норм являются либо декларациями, либо отсылочными. В связи с этим Россия все еще не имеет современного, соответствующего законодательству передовых государств механизма правовой охраны водных ресурсов. Можно утверждать, что существующее в России состояние водных объектов и их прибрежных территорий в известной мере есть следствие такого подхода.
32 Высокий стандарт «Свободного сокола»
С.Бидяк. Проблемы российской трубной отрасли и возможные пути их решения на примере опыта предприятия-производителя
В минувшем феврале компания ЛТК «Свободный сокол» (г. Липецк) организовала ознакомительный пресс-тур на свое предприятие. Гостеприимные хозяева показали журналистам все самое интересное, подробно рассказали о своей продукции – уникальных трубах из высокопрочного чугуна, посвятили в тонкости их производства, диагностики и применения. Важнейшей составляющей встречи стало обсуждение проблем в трубной отрасли, которые, к сожалению, касаются не только производителей, но всех потребителей без исключения, ведь от дырявых сетей и фальсифицированных труб страдает качество воды в наших кранах, которая может нести смертельную угрозу.
Положения действующего законодательства Российской Федерации, а также разрабатываемых проектов нормативных правовых актов в области установления ответственности производителя за дефектную продукцию, поставляемую на рынок, не соответствует требованиям по сумме возмещения ущерба, установленным в странах ЕС и других развитых странах.По сути установившееся сегодня положение фактической безответственности изготовителя заведомо создает экономическое пространство, как на территории России, так и на пространстве ЕврАзЭС, в котором исходно будут существовать комфортные условия для недобросовестных участников рынка. Борьбе с этим явлением липецкие «трубники» придают не меньшее значение, чем развитию собственного производства.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ОТОПЛЕНИЕ
36 Эффективный инструмент развития импортозамещения
А.Короткова. Борьба с фальсифицированной и контрафактной продукцией на российском рынке приборов отопления
Материал – в продолжение предыдущей темы, затрагивающей проблему фальсифицированной и контрафактной продукции, объемы которой сегодня на российском рынке, включая сектор ЖКХ, обретает угрожающие размеры. В нынешней ситуации честный производитель, соблюдающий все необходимые стандарты предлагаемого товара, что закономерно увеличивает его себестоимость, заведомо оказывается в проигрыше. Одной из действенных мер, способной привнести порядок в эту сферу, призвана стать сертификация.
Комитет по экономической политике Совета Федерации ФС РФ 8 февраля 2018 г. провел круглый стол на тему «Обязательная сертификация – эффективный инструмент развития импортозамещения (на примере отрасли производства отопительных приборов)».Ключевыми пунктами обсуждения среди участников мероприятия стали детали подготовки к введению с 27 июня 2018 г. обязательной сертификации радиаторов отопления и отопительных конвекторов, а также вопросы обеспечения аккредитации организаций, которые будут проводить работы по обязательной оценке соответствия отопительных приборов.
Пример отрасли отопительных приборов показателен и может использоваться в качестве ориентира для прочих российских производителей. Многие сегодня всерьез озабочены введением сертификатов на свою продукцию для защиты ее от фальсификата и разработкой действенных технических регламентов. Но далеко не всем, к сожалению, удается реализовать эти потребности. Здесь же мы имеем пример отрасли, которая смогла осуществить задуманное.
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
40 Энегоэффективность и как с ней бороться?
О.Ларин. Продолжение цикла статей, содержащих анализ методик, использованных в ряде нормативных отраслевых документов
Продолжение цикла статей(№№ 9 (159), 11 (161), 12 (162) 2017 г.), содержащих анализ методик, использованных в ряде нормативных отраслевых документов. В предыдущих частях обсуждались дефиниции СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», в которых, по мнению автора, не было дано однозначного определения термину «удельный расход тепловой энергии на отопление здания за отопительный период». Далее речь пойдет о проведении нормирования значений удельных энергетических характеристик на примере конкретных объектов.
АВТОМАТИЗАЦИЯ
46 Вас услышат и поймут!
Е. Ломкова. Передача показаний коммунальных счетчиков с помощью технологии интеллектуального распознавания речи
Статья рассказывает о внедрении функцию передачи показаний коммунальных счетчиков в ЕИРЦ с помощью технологии интеллектуального распознавания речи. Система голосового самообслуживания, опробованная, в частности,МосОблЕИРЦ, основанная на современных технологиях синтеза и распознавания речи, позволяет передавать показания приборов учета электроэнергии и воды, а также получать данные по балансу лицевого счета без участия операторов контактного центра.
Система будет особенно удобна тем абонентам, которые не являются активными интернет-пользователями и предпочитают передавать показания не через «личный кабинет» на сайте расчетного центра или мобильное приложение, а по телефону. Соединение с голосовым роботом производится в автоматическом режиме, то есть показания можно оперативно передать вне зависимости от загруженности контактного центра. О других удобствах и возможностях нового сервиса – читайте в нашем материале.
48 Будущее, открытое одним кликом
Е.Мельникова. Мобильные приложения в сфере недвижимости и ЖКХ
Мобильные приложения стали неотъемлемым атрибутом современной жизни. Все увереннее проникают они и в сферы строительства, оборота недвижимости и ЖКХ. Познакомимся подробнее с их возможностями.
По мнению специалистов, мобильные приложения в сфере ЖКХ – это новый и очень эффективный инструмент в построении персонализированной коммуникации между управляющей компанией и жителями МКД, жилого комплекса и даже целого комплекса. Создать максимально комфортные условия для жизни и быта – это первостепенная задача любого ЖК. Мобильное приложение для него станет конкурентным преимуществом.
Если в сфере недвижимости мобильное приложение не выполняет ключевой функции инструмента продаж, позволяя лишь эффективно выделиться среди конкурентов (что, впрочем, на этапе принятия решения покупателем может сыграть главную роль), то в сфере ЖКХ приложения для управляющей организации придутся как нельзя кстати – единый сервис помогает оперативно и эффективно решать вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг, заказа дополнительных опций и коммуникации жильцов микрорайона.
ЛИФТЫ
50 Карьерная вертикаль вертикального транспорта
А.Короткова. Современные задачи подготовки профессиональных кадров для лифтовой отрасли
Проблемы безопасности на вертикальном транспорте беспокоят всех граждан, но в особенности тех, кому приходится не только пользоваться лифтом, а участвовать в его производстве, ремонте и эксплуатации. То есть тех, кто должен обеспечивать комфортное и безопасное функционирование лифтов и подъемников различного типа. Профессионалы лифтовой отрасли обсуждают сегодня насущный вопрос качества подготовки кадров для своей сферы.
Данная тема поднята неслучайно. Анализ аварий на лифтах показал, что чаще всего их причиной является некачественное техническое обслуживание оборудования, низкая профессиональная подготовка электромехаников, халатность, нарушение инструкций и регламентов по обслуживанию и сервису. Все это является следствием несовершенства системы подготовки кадров в лифтовой сфере.
Между тем именно наличие профессиональных квалифицированных кадров должно стать одним из важнейших критериев репутации специализированной организации, оценки ее способности к выполнению всех необходимых работ по ремонту и обслуживанию опасного оборудования. Именно на этот показатель следует ориентироваться заказчику и конечному потребителю – вместо «низкой цены», предложенной участниками электронного аукциона. Ибо сэкономленные на таком аукционе средства никогда не окупят впоследствии отнятые жизни и поломанные судьбы
ИНФОРМАЦИЯ
56 Подписка на журнал «Коммунальный комплекс России»